Consultoria Engenharia

Acompanhamento técnico para construções e ampliações

Projetos para a legalização; Documentações perante órgãos competentes: Prefeitura, Crea, etc.

 

Nunca faça a sua obra de forma irregular, ou seja, sem projeto aprovado e sem a devida fiscalização por profissional competente, pois poderá lhe trazer um enorme prejuízo e comprometer o seu patrimônio, tendo como conseqüência a paralisação de sua obra e desvalorização do seu patrimônio.

Uma obra feita e administrada de forma correta, fará com que seu patrimônio fique mais valorizado.

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A regularização das edificações irregulares tem como objetivo legalizar construções erguidas sem prévia licença e à revelia da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edificações. As situações mais comuns de irregularidade são infrações em relação aos recuos e ao uso do imóvel, desde que permitidos na zona em que estiver localizado. Exemplos disso são corredores laterais que têm medidas menores que as mínimas permitidas pelo Código de Obras e Edificações Mudança de Uso Mudança da classificação da atividade ou Mudança de Uso que se pretende instalar no imóvel. Tais como uso residencial, comercial, e demais atividades.

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​A regularização tira o imóvel da clandestinidade. Se o imóvel estiver irregular, pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo ou ainda ter o seu negócio fechado. Uma vez regularizada a edificação ou o uso instalado, o proprietário pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o imóvel ou comercializá-lo. Se estiver irregular, não é possível registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis.